湖南省房地產企業開發資質辦理詳解

湖南省房地產企業開發資質辦理詳解如下：

一、辦理條件

在湖南省從事房地產開發的企業，需滿足以下條件：

1. 企業必須具備獨立法人資格。

2. 注冊資本應符合規定要求。

3. 企業具有與申請等級相對應的房地產開發經驗。

4. 具備與申請等級相匹配的技術人員和管理人員。

5. 企業應具備良好的財務信用狀況。

6. 無嚴重違法違規記錄。

7. 具備一定的房地產開發項目管理能力。

此外，根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）的第十條，企業還需滿足以下條件：

 具有經房地產開發主管部門備案的房地產開發項目手冊。

 具有完善的質量體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量書》和《住宅使用說明書》制度。

 未發生過重大工程質量事故。

 近3年內無特定違法違規行為。

二、辦理流程

1. 資料準備：

   - 企業營業執照原件及復印件。

   - 組織機構代碼證原件及復印件。

   - 房地產開發企業資質申報表。

   - 房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件（如已有）。

   - 企業法人營業執照副本復印件。

   - 公司章程原件或復印件。

   - 企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件。

   - 企業法定代表人、管理人員的任職文件和身份證的復印件，以及企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件。

   - 符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件。

   - 近三年房地產開發統計年報基層表復印件。

   - 近三年房地產開發項目資料復印件（按項目組卷）。

2. 編制《房地產開發企業資質申請表》：企業需按照相關規定填寫資質申請表，并提供相關證明材料。

3. 遞交申請材料：將準備好的資料及申請表遞交至湖南省住房和城鄉建設廳。

4. 審核：湖南省住房和城鄉建設廳對提交的材料進行審查，包括企業基本情況、資金實力、技術力量等方面的審核。

5. 補正或修改：如材料不符合要求，需要在規定時間內補正或修改。

6. 批準：經過審核后，湖南省住房和城鄉建設廳批準企業獲得相應等級的房地產企業開發資質。

7. 領取資質證書：企業可攜帶相關文件，前往湖南省住房和城鄉建設廳領取房地產開發企業資質證書。